南昌市18.07亿元出让4宗地块 南昌恒宾置业有限公司摘得新建区DAK2020021地块

6月9日，江西省南昌市以网上拍卖方式集中出让4宗地块，总出让面积824.2亩，总起始价180701.3万元。最终，4宗地块均以底价成交。

其中，南昌恒宾置业有限公司以底价38460.1万元摘得新建区DAK2020021地块，楼面价1392元/㎡。

资料显示，该地块位于新建区流湖镇温泉大道东侧、昌樟高速西侧。出让面积230.3亩，起始价167万元/亩，竞买保证金8000万元，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

出让文件显示，该土地竞得人须负责九年一贯制学校建设，学校建设应满足以下要求：建筑密度≤25%，容积率≤0.8，绿地率≥40%，设置小学不少于24个班，初中不少于15个班，计划建设总面积不小于30197平方米。

该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，毛坯住宅最高销售均价为8500元/平方米。商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求，并限购一套;遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房。商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。

江西省城科云创置业有限公司(南昌城投集团)以底价56929.6万元摘得新建区DAK2020022地块，楼面价975元/㎡。

资料显示，该地块江西新建经济开发区庆荣路东侧、阳春街南侧。出让面积312.8亩，起始价182万元/亩，竞买保证金12000万元，建筑密度≤22%，绿地率≥35%

江西雅园养老产业发展有限公司(嘉福+天祥)以45361.2万元竞得DAK2020023号地块，楼面价1236元/㎡。

资料显示，该地块位于新建区流湖镇德廉大道西侧、南岗大道北侧。出让面积220.2亩，起始价206万元/亩，竞买保证金9100万元，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

南昌市新建区城市建设投资发展有限公司以39950.4万元摘得DAK2020024号地块，楼面价2811元/㎡。

资料显示，该地块位于新建区长堎镇工业三路西侧、子实路北侧。地块面积60.9亩，起始价656万元/亩，竞买保证金8000万元，容积率1.0

出让文件显示，该地块配套物管用房须集中设置，建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2%，且不得少于120平方米;地块需按红线图标识位置预留20米宽公共绿地。

上述3宗地块受让人缴清土地出让金后10个工作日内交付净地;受让人与出让人签订《出让合同》后12个月内进行项目动工建设;在项目动工建设后3年内完成项目施工建设，并申请竣工验收。