郑州两岁孩童被建业联盟新城别墅区脱落墙体砸至骨折：建业集团卷入

据《郑州晚报》消息，近日，王先生两岁的儿子途经郑州市上街区建业联盟新城别墅区23号楼102门口车库位置时，被外墙体脱落的十余斤重的石材砸中头部，随即被送至郑州市第十五人民医院紧急救治。后转至郑州市儿童医院接受治疗，受伤处缝了三针，医生诊断为：颅内有可见的小泡样气体密度影;右颅额顶部皮下血肿;右颅额顶骨骨折。

但据王先生讲述，孩子出事后，所在小区的建业物业无人管、无道歉、无解决的“三无”状态，让他的信任打上了问号。

据了解，该小区为建业物业管理。负责该小区的建业物业经理张彦军表示，事发后，物业对小区别墅区和洋房区域进行了安全隐患的排查和加固，目前排查出100多处石材脱落松动的安全隐患，也正在采取结构胶加固的方式进行初步处理。

“至少物业公司在平时管理上有缺失，如果检查仔细的话应该会考虑到这种事情，现在正好是雨季，有雨有风，肯定要注意高空坠物。外墙容易松动的地方尤其是排查重点。至于是不是意外或者质量问题还是物业责任是后续追查做的判定，但是事后三不管不是企业应该有的姿态。”上海中原地产分析师卢文曦告诉时间财经。

幕后老板

建业物业为建业集团旗下物业板块。建业集团、建业地产、建业新生活均为河南商人胡葆森实际控制企业。据《中国房地产报》，在房地产行业，曾有“北之万通冯仑、中之建业胡葆森、南之万科王石”的说法，胡葆森与王石、冯仑并称为“中国房地产界三君子”。

2019年10月，胡葆森家族以41亿元身家位列《2019年胡润百富榜》第1008位。不过，随着今年五月份胡葆森旗下物业公司——建业新生活的上市，其身家也水涨船高。

来源：《2019年胡润百富榜》

胡葆森旗下共有3家上市公司，包括建业地产(00832.HK)、筑友智造科技(00726.HK)和建业新生活(09983.HK)。胡葆森也表示，未来将打通三个资本平台，双向打通河南市场和资本市场。目前已经有了三个资本通道，当然可能还会有第四条、第五条，要把河南的市场、老百姓的需求和资本市场打通，让钱源源不断地流回河南。

据《长江商报》消息，截至目前，胡葆森持有建业地产、筑友智造科技、建业新生活股份分别为50.75%、63.53%和70.62%。最新数据显示，截至7月15日港股收盘，三家上市公司市值分别为107.55亿港元、25.89亿港元、116.78亿港元，按此计算，胡葆森个人身家累计达153.50亿港元(折合人民币138.61亿元)。

固守河南之“痛”

建业地产的业务聚焦于地产投资和产品研发，筑友智造科技的定位是领袖型智慧建筑整体解决方案服务商，建业新生活的主要定位是综合服务提供商，着眼于商业资产运营和用户服务。

胡葆森在不断壮大自己的财富帝国，但似乎也面临一些麻烦，首当其冲便是旗下建业地产和建业新生活大部分业务或收入聚焦在河南本土。

据河南省房地产业协会发布的《2019年度河南省房地产开发企业排行TOP30》，建业排名第一位，正商紧跟其后，碧桂园河南公司位列第三。

另有机构数据辅证，两大河南本土房企的规模量级差距也在减少。克而瑞发布的2019年房企销售排行榜显示，在TOP200全口径榜单中，建业地产以734.3亿元排行第51位，正商地产以510.6亿元排名第65位;权益金额方面，建业地产以552.2亿元排名48位，正商地产以510.6亿元排名51位。

此外，对于2020年的销售目标，建业地产只公布了重资产800亿元的销售目标。该公司上半年的重资产销售额为300.17亿元，仅完成了年度重资产销售目标的37.5%。要想今年完成销售目标，仍面临不小压力。

建业新生活方面，截至2019年末，建业新生活的物业管理及增值服务覆盖河南省全省18个地级市(以及104个县级城市中的81个县级城市)及海南省海口市，公司大部分收入来自于河南省。

对此，建业地产方面曾对媒体表示：“建业集团2019年销售过千亿，在河南市场占有率达11.2%，远高于第二名的5.66%。”

据《北京商报》，业内另有观点称，“固守”河南也加速了建业地产昔日老股东离场。建业地产原第二大股东、入股建业长达13年的凯德集团，于2019年7月先清空持有的建业地产全部股份，而后撤回“凯德系”非执行董事，彻底退出该公司股东序列。凯德给出的回应是，退出建业是由于对方的主营业务集中河南，已不在凯德核心城市范围内。

不过，建业地产也试图走出河南。2018年业绩发布会上，胡葆森曾表态“建业会有条件地走出河南”，条件是：距郑州500公里半径内、轻资产模式、中原文化小镇产品形态。

承接这一任务的为建业地产子公司——河南中原建业城市发展有限公司(下称“中原建业”)。2019年，中原建业开始拓展省外市场，但集团于年报中称，中原建业“走出河南”尚处于布局探索阶段。截至2019年12月31日，共跟踪省外项目31个，已签约项目3个，重点跟踪项目5个，其中中原文化小镇形态的意向项目1个，住宅类项目4个。

针对上述问题，时间财经多次联系河南建业方面，截止发稿，未获回复。（向雨）